Форум жителей МКД "Калараш-13" г. Люберцы

Два вопроса к УК:
1. На каком основании (ссылки на нормативные документы) УК отказывается опломбировать и принять в эксплуатацию уже установленные индивидуальные теплосчетчики?
2. На каком основании (ссылки на нормативные документы) УК отказывается производить расчет и начисления за отопление по показаниям установленных индивидуальных теплосчетчиков?
Прошу обратить внимание, что это два совершенно разных вопроса.
Спасибо.

Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

пункт 42.1

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 3 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

ИА "ГАРАНТ": http://base.garant.ru/12186043/#ixzz2uyrsycSI

Вы ответили на второй вопрос, но на первый не ответили! Принять в эксплуатацию теплосчетчик не значит снимать по нему показания и производить расчет по ним. Ответьте пожалуйста на первый вопрос. Спасибо.

ИПУ на тепло является Вашей личной собственностью. Принять в эксплуатацию - значит взять на себя обязанность по содержанию и ремонту Вашего личного имущества, за счет средств всех жителей в доме. Вам необходимо официально в письменной форме УВЕДОМИТЬ управляющую организацию об установке ИПУ на тепло. Данное письмо будет носить только уведомительный характер.
Согласно вышеуказанной ранее информации - все без исключения собственники в МКД должны установить приборы учета, на общем собрании внести их в общедолевую собственность (т.к. согласно ЖК РФ, договору управления, УК осуществляет управление, эксплуатацию, содержание и ремонт только общего имущества всех собственников в доме и придомовой территории), поручить УК взять их в эксплуатацию, а также поручить вести расчет по показаниям приборов учета. Расчеты в данном случае будут как по воде ИПУ + ОДПУ (пропорционально площади).
Также по данной теме была переписка с некоторыми жильцами Вашего дома, в т.ч. Председателем Совета дома (как жителем дома)

п.п."у" п.31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденых постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 #354,:
"Исполнитель обязан: ... осуществлять по заявлению потребителя ввод в эксплуатацию установленного индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, соответствующего законодательству Российской Федерации об обеспечении единства измерений, даже если такой индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета по функциональным возможностям отличается от коллективного (общедомового) прибора учета, которым оснащен многоквартирный дом, не позднее месяца, следующего за датой его установки, а также приступить к осуществлению расчетов размера платы за коммунальные услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию;..."
"... "индивидуальный прибор учета" - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в одном жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме (за исключением жилого помещения в коммунальной квартире), в жилом доме (части жилого дома) или домовладения;...
... "коммунальные ресурсы" - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия, бытовой газ в баллонах, твердой топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг..." (п.1 вышеуказанных Правил)
"... Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
... механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;..." (п.п.3 п.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации)
п.42(1) вышеуказанных Правил, введенным постановлением Правительства Российской Федерации от 16.04.2013 #344, определен порядок расчета за тепловую энергию, абзацем 2 данного пункта действительно установленно, что в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу расcчитывается исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Исходя из указанных норм права, УК обязана ввести в эксплуатацию установленные индивидуальные приборы учета тепловой энергии, при этом они не являются общедомовым имуществом и обслуживаются за счет собственника.

То что, как выразилась УК "некоторые собственники" прекратили переписку с УК по вопросу вводу индивидуальных приборов учета тепловой энергии в эксплуатацию, ни как не означает, что данные собственники согласны с позицией УК по данному вопросу. Просто методы его решение с УК исчерпаны.