Форум жителей МКД "Калараш-13" г. Люберцы

Уважаемая УК!
Прошу прокомментировать, по какой причине не исполняется решение собрания собственников по вопросу 2.7 (Режим открытия калиток) - "Установить, что калитки ограждающих конструкций должны быть закрыты круглосуточно. Обязанность по соблюдению данного решения возложить на круглосуточный пост охраны в многоквартирном доме.". Напомню, что в настоящее время в течение дня по будним дням калитка открыта постоянно.

Надеюсь на скорый ответ. Спасибо.

Калитка открывается по просьбе сотрудников компании МАКС для прохода клиентов компании. В период отсутствия клиентов калитка находиться в закрытом состоянии и контролируется службой охраны дома.

То есть получается, что по "просьбе" сотрудников МАКСа (т.е. компании МАКС, которая, насколько мне известно, является арендатором (даже не собственником) одного из нежилых помещений), УК решила не исполнять соответствующий пункт решения Общего собрания?

Мы не можем не пропускать людей проходящих в помещение компании МАКС. Тогда получается что мы не должны пропускать людей идущих в гости в любую из квартир?

Для допуска посетителей и гостей снаружи на ограждающих конструкциях возле каждой из калиток установлена панель вызова (домофон). Любой желающий (в т.ч. и посетители МАКСа) могут вызвать необходимое им помещение и, в случае желания соответствующего собственника, такой посетитель может пройти на придомовую территорию. В ином случае (при постоянно открытой калитке) смысла в этом домофоне никакого нет, равно как и в оплате его обслуживания.

Соглашусь с Александром в части того, чтобы нежилые помещения, в частности Макс, установили у себя панель открытия калитки (со стороны суда) по вызову приходящих к ним клиентов. Пусть открывают с кнопки сами или нанимают "Людвига Аристарховича" для этого, это не наша забота. При этом доступ клиентов/гостей никто не перекрывает, подобные правила существуют в многочисленных МКД с огороженной территорией, как в Москве, так и в области.

А вот нагонять волну из серии "это мне не надо...", "за это я платить не буду...", с этим я категорически не согласен! Иначе мы доиграемся до того, что из за подобных действий одного/двух человек в доме, во первых наш дом и придомовая территория превратятся в помойку, и во вторых ни одна нормальная УК не захочет обслуживать наш дом. Я уверен на 99%, что соседи с подобными намерениями не захотят потом решать проблемы, которые могут возникнуть в ходе их необдуманных действий.

Дмитрий, Вы меня совершенно неправильно поняли. Никакой "волны" нагонять я не собирался и, при всем прочем, являюсь одним из "дисциплинированных" плательщиков. В своем последнем письме я дал волю мыслям, при этом считаю, что изложил все вполне логично. Если Вы со мной несогласны (именно в части мыслей, приведенных мной в письме, т.е. несоблюдение режима, определенного Общим собранием, делает бессмысленным домофон на заборе), то это, безусловно, Ваше право, но я не понимаю, на чем может быть основано такое несогласие. Само по себе "осуществление платежей" при постоянно открытой калитке никак не останавливает (да и не может остановить) "ходоков" из соседних домов с мусором, выбрасываемым ими в наши мусорные контейнеры, в чем я сам лично и неоднократно убеждался, наблюдая из окна своей квартиры (и это наименьшее из зол, что может быть). Я радею НЕ ЗА ОТМЕНУ ПЛАТЕЖЕЙ, А ЗА ЗАКРЫТУЮ КАЛИТКУ (как и было решено на Общем собрании).

Александр, я согласился с Вашими доводами и поддерживаю их, о чем написал выше. А вот Ваши мысли, которым, как Вы пишите, дали волю, имеют опасную тенденцию, о чем я так же написал во второй части моего предыдущего сообщения. Лично я все прекрасно понял, что Вы имели ввиду, но среди нас есть соседи, которые воспримут эти же самые мысли совсем в другом ключе... вот о чем мое предостережение.

Дмитрий, считаю, что лучшим решением в этом случае будет обязать УК исполнять решение Общего собрания и держать калитку постоянно закрытой, а не прямо наоборот
Из разговора с представителем охраны я почерпнул информацию, что поручение держать калитку открытой с утра до вечера было дано со стороны УК, хотя в решении Общего собрания указано прямо противоположное - обязать держать закрытой и контролировать, чтобы так и было!

Александр, наш форум наша УК читает. Надеюсь они и Вас и меня услышали и в ближайшее время мы с Вами увидим положительную реакцию на наше замечание

Дмитрий, вопрос УК был задан и на него получен ответ (в этой ветке). Сегодня калитка опять настежь! Я не вполне понимаю, по какой причине УК не реагирует на данное замечание, если от нее ничего сверхестественного не требуется, кроме как звонка орхане!!!

Уважаемая УК, прошу ответить, когда вы собираетесь привести текущий "режим" доступа на придомовую территорию в соответствие с решением Общего собрания???

Уважаемая УК! Что нужно сделать, чтобы получить ответ на обозначенный ранее вопрос или соответствующую реакцию со стороны УК? Может следует обратиться в УК с письменным заявлением?

Добрый вечер! Мы уведомили собственника помещения и компанию "МАКС". На следующей неделе мы получим ответ. Ответ будет выложен в этой теме.

Добрый день!

А о чем вы уведомили собственника и арендатора - о решении, принятом Общим собранием (о котором собственник должен быть уведомлен и без вашего уведомления)? И как ожидаемый вами ответ будет влиять на решение Общего собрания в соответствующей части и на дальнейшие действия УК по исполнению этого решения?

Макс-М это больной вопрос. Как с ними бороться давайте думать вместе. А почему бы им не арендовать офис в соседнем бизнес-центре?! Он как раз предназначен для массового посещения людей. А аренда помещения в жилом доме с закрытой территорией предполагает офис с наименьшим потоком клиентов. В обеденные часы у входных дверей в подъезд постоянно столпотворение ожидающих клиентов Макс-М.
Может нужно нам самим встретиться с руководителем Макс-М и обсудить эту проблему.

Прошу прощения, но по-моему, это даст тот-же эффект, что и просьба ягненка к волку не есть его... На мой взгляд, это будет выглядеть примерно так: Уважаемый МАКС-М, попросите, пожалуйста, УК закрывать калитку, а то она (УК) нас (собственников) не слушается... Основной вопрос в том, на каком основании УК не исполняет решение Общего собрания по режиму доступа на придомовую территорию. При этом я считаю, что ссылка на просьбу МАКС-М (не является собственником) держать калитку открытой в данном случае абсолютно не аргумент. Также не понятно, какие цели преследует УК, так рьяно отстаивать интересы МАКС-М в этом вопросе.
Планирую в первую субботу ноября посетить УК и лично обозначить эти вопросы перед директором УК, т.к. адекватной реакции в данной ветке я не наблюдаю.

Уважаемые жители. Калитка будет закрыта 30 октября.

Добрый день. К вопросу о калитка. Второй день открыта калитка со стороны ул. Комсомольская. То есть фактически она закрыта за счет доводчика, но сам домофон выключен. Это техническая неисправность или преднамеренное отключение?

Доброе утро! Меняем блок электроники. Сегодня уже будет работать.